Vente maison 2 pièces

140 000 €

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETE - TERRASSE JARDIN PARKING

Loupian 34140

0

EXCLUSIVITE Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET : 140 000 euros (Honoraires à charges vendeur) Estimation des frais de notaires : environ 11 000 euros Maison d'environ 25m2 surface loi carrez + 5m2 mezzanine (-1m80) (possibilité de prolonger pour rajouter 2/3m2) A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), un jardin (pelouse synthétique) ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing. Suite à un incendie en 2015, la maison a été entièrement refaite (fin des travaux en octobre 2016) : toiture, menuiseries, tableau électrique, sol, placo, climatisation. Suite au départ récent des locataires, il faut prévoir un rafraichissement peinture. Exposition : Sud Chauffage : électrique (climatisation réversible) Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Forage pour utilisation extérieur Année de construction : 1993 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 1060 euros/an (eau froide comprise) Taxe foncière 2022 : euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 329912 DPE: C 133 / GES: A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 306 euros et 414 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .